Města, která se snaží oživit své opuštěné nebo opuštěné průmyslové oblasti, se stále více obracejí na soukromé kupce, kteří tyto staré sklady a tovární budovy přeměňují na byty. Moderní a cenově dostupné podkrovní byty v opuštěných průmyslových čtvrtích mají výhodu v blízkosti městských center, veřejné dopravy a často vodních cest, což z nich činí ideální místa pro mladé profesionály, kteří volají domů.
Staré cihlové sklady jsou výborné pro přestavbu na půdní byty.Krok 1
Vypočítejte rozpočet na přeměnu, který zahrnuje nejen náklady na samotnou budovu, ale také překročení nákladů, co chcete zaplatit za architektonické a stavební práce a povolení a odchylky, které budete potřebovat.
Krok 2
Zkoumejte strukturu sami a s profesionálním stavebním inspektorem před nákupem, abyste zjistili, že je nejen konstrukčně spolehlivý, ale že může pojmout také počet podkrovních bytů, které chcete nainstalovat. Může být také užitečné získat názor místního hasičského komisaře, aby bylo možné určit, co bude třeba udělat pro přeměnu budovy z průmyslového na obytný kód.
Krok 3
Vyžádejte si nabídky a plány od řady architektonických firem v okolním městě. I když je to dobrý nápad, aby plány, které vyvíjí, byly moderní, budete se chtít vyhnout takému stylu, který by mohl budovu rychle datovat. Mějte však na paměti, že jejich původní plány jsou pouze hrubé výkresy, a nikoli finální, plánovaný produkt.
Krok 4
Vyžádejte si nabídky pro práci od místních dodavatelů, kteří mají vybavení pro práci na čas av rámci rozpočtu. Obecně můžete získat seznam dodavatelů od architektonických firem, od kterých jste požadovali nabídky. Tyto architektonické firmy vám poskytnou seznam svých upřednostňovaných stavitelů a dodavatelů, v zásadě těch, s nimiž pracují nejlépe.
Krok 5
Získejte potřebná povolení a odchylky, které budete potřebovat k zahájení výstavby podkrovních bytů. Ty lze získat od městské územní komise, ačkoli existují i někteří stavitelé nebo architektonické firmy, které tyto rozdíly a povolení pro vás získají, když je najmete. Pokud tak chcete učinit, zahrňte to do nabídkového řízení.
Krok 6
Po získání potřebných povolení a odchylek a po výběru architektonické firmy a stavitele si budovu zakupte. Jakmile je vše na svém místě, architekt dokončí plány pro půdní byty a předá tyto plány na vás ke schválení. Jakmile je schválíte, budou předány staviteli, který provede přeměnu staré budovy na nové podkrovní byty.
