Požadavky na kód pro terasy

Pin
Send
Share
Send

Jak stavební zákony a územní zákony jdou, patio je jedním z nejméně omezených stavebních projektů v domácnosti. Je na zemi, takže nevyžaduje zábradlí nebo schody. Není připojen k domu, takže nepotřebuje nadaci ani zvláštní spojení. Nemůže se zhroutit, zablokovat výhled vašeho souseda nebo foukat do větru (za normálních podmínek). Opravdu tedy není toho, čeho by se stavební oddělení mělo starat.

Ale všechny tyto výjimky neznamenají, že terasy jsou osvobozeny od regulace. V mnoha oblastech musíte získat schválení nové terasy od územního a / nebo stavebního oddělení a mohou existovat omezení týkající se velikosti terasy a konstrukčních detailů. A co je nejdůležitější, pokud máte v plánu pokrýt nebo uzavřít svou novou terasu, bude tato struktura podléhat mnoha požadavkům stavebního zákona (a dalším zákonům o územním plánování) a téměř jistě budete potřebovat povolení k projektu.

kredit: Thomas Bullock / iStock / GettyImagesV terénu se na terasy nevztahuje mnoho předpisů o stavebním řádu.

Problémy s patio kódem pod IRC

Terasy si moc nehrají v Mezinárodním rezidenčním kódu (IRC), „modelu“ kódu, který je široce přijímán místními kódovými úřady v Severní Americe. (Pro záznam je pro vás důležitý místní kód, protože všechna pravidla kódu a územní zákony jsou předepisovány a vymáhány na místní úrovni, obvykle městem). Technicky jsou terasy formou těžký a jsou bratranci příjezdových cest a chodníků na obytných pozemcích. Patio proto spadá pod doporučení IRC týkající se třídění a drenáže:

  • Veškeré hardscape do 10 stop od budovy se musí skloňovat od budovy s minimálním sklonem 2 procenta. To znamená, že se terasa musí sklonit od vašeho domu nejméně 1/4 palce na stopu, nejméně po dobu prvních 10 stop od vnějšku domu.

Další problém s kódem IRC, který by mohl ovlivnit vaše plány na terasu, zabere trochu kopání. Tento spadá pod vnější dveře: Krok před vnějšími dveřmi - jako jsou dveře, které používáte k tomu, abyste se dostali z vašeho domu na terasu - nesmí být vyšší než 7 3/4 palce, měřeno od povrchu terasy k vrcholu prahová hodnota dveří.

zásluha: © Martin Deja / Moment / GettyImagesProper sklon zabraňuje povrchové vodě odtékat směrem k domovské nadaci.

Požadavky na zóny pro terasy

Zákony o územním plánování jsou oddělené od stavebních předpisů a mají tendenci se v různých městech lišit. Ale je tu velká šance, že vaše nová terasa bude potřebovat schválení územního oddělení, ať už potřebujete stavební povolení. Zákony o územích mohou ovlivnit plány terasy několika různými způsoby:

  • Zákony proti neúspěchu může omezit, jak blízko se může k vaší terase dostat patio.
  • Limity struktur může omezit velikost vaší terasy, protože některé zákony o územním plánování stanoví maximální plochu nebo procento majetku, na kterém lze vyvinout nebo postavit.
  • Zákony o odvodňování nebo ochraně vody může diktovat určité konstrukční parametry. Možná budete muset použít propustný materiál terasy, aby se minimalizoval odtok dešťové vody.
  • Veřejná práva nebo věcná břemena možná bude muset zůstat nerozvinutý; to znamená, že v těchto oblastech není žádná terasa.
  • Terasy před domem jsou obvykle omezené a mohou vyžadovat minimální vzdálenost od ulic nebo chodníků.
  • Elektrické vedení a další nástroje může ovlivnit umístění terasy.

Požadavky na kód pro kryté terasy

Jak je definováno v IRC, krytí terasy je „struktura s otevřenými nebo prosklenými stěnami, která se používá pro rekreační venkovní účely spojené s obytnou jednotkou“. Pro krátký překlad, to znamená, že je připojen k domu, může být otevřen po stranách nebo uzavřen (se schválenými materiály) a je určen pouze pro rekreační použití (nikoli obytný prostor).

kredit: Kryty ChristinLola / iStock / GettyImagesPatio se mohou pohybovat od jednoduché střechy podporované sloupky až po plně uzavřené prostory obklopené okny.

Mezi běžné požadavky na kód týkající se krytů patio patří:

  • Výška: Kryty musí být jednopatrové konstrukce vysoké ne více než 12 stop.
  • Použití: Kryty (a kryté terasy) nesmějí být použity jako garáže, garáže, skladovací prostory nebo obytné místnosti.
  • Konfigurace stěny: Stěny pláště mohou mít jakoukoli konfiguraci za předpokladu, že delší stěna a jedna další stěna mají otvory nebo zasklení rovné alespoň 65 procentům celkové plochy stěny pod 6 stop 8 palců každé stěny, měřeno od podlahy.
  • Materiály skříně: Krycí stěny terasy mohou být uzavřeny proti hmyzu, průsvitným nebo průhledným plastovým panelům nebo schválenému sklu.
  • Nouzový výstup: Pokud kryt terasy obklopuje nouzový únikový otvor do ložnice (ložnice), nelze kryt uzavřít. Pokud kryt obklopuje obyčejný východ (vnější dveře) pro domov, může být kryt uzavřen, ale musí mít svůj vlastní kód vyhovující východu.
  • Zatížení střechy: Kryté střechy terasy musí odpovídat místním stavebním předpisům, včetně toho, jak jsou připevněny k budově. IRC doporučuje minimální konstrukční zatížení 10 liber na čtvereční stopu (kromě všech mrtvých zatížení) s výjimkou případů, kdy je toto minimum překročeno místními požadavky na zatížení sněhem nebo větrem.

Pin
Send
Share
Send