Průzkumy nemovitostí jsou dokončeny, když vlastník nemovitosti potřebuje konkrétní informace o nemovitosti nebo když potenciální kupující kupuje nemovitost. Průzkum majetku obsahuje podrobnosti o fyzických aspektech nemovitosti včetně hraničních čar, věcných břemen, umístění podzemních inženýrských sítí a kategorie územního plánování. Aby mohl být právním dokumentem, měl by být majetkový průzkum proveden autorizovaným geodetem. Inspektor poskytne vlastníkovi nemovitosti nebo potenciálnímu kupci ilustraci nemovitosti a písemnou zprávu o výsledcích průzkumu.
Průzkumy nemovitostí poskytují informace o fyzických vlastnostech zásilky.Krok 1
Otevřete obrázek průzkumu nemovitosti na velkém, rovném povrchu, například na desce, pro snadné prohlížení. Umístěte písemnou zprávu vedle obrázku tak, aby ji bylo možné použít jako referenční bod při prohlížení obrázku průzkumu nemovitosti.
Krok 2
Identifikujte fyzickou adresu nemovitosti uvedené v průzkumu. Porovnejte tuto adresu s oficiální zaznamenanou adresou majitele domu uvedenou na listině. Ujistěte se, že se obě adresy shodují přesně tak, jak jsou uvedeny v listině vlastníka domu. Nahlaste chybný tisk v adrese licencovanému inspektorovi, aby bylo možné provést opravy na obrázku průzkumu.
Krok 3
Vyhledejte vlastnost na obrázku průzkumu a zobrazte vizuální informace o vlastnosti, například fyzické hranice a jakékoli překrývání nebo rozestupy mezi touto vlastností a sousedními vlastnostmi. Všimněte si fyzického umístění všech vodních struktur na pozemku, jako je jezero nebo potok. Podívejte se na všechna přístupová místa použitá pro vstup a výstup z nemovitosti. Podívejte se na fyzické umístění přilehlých vozovek a příjezdových cest. Hledejte všechny oblasti nemovitosti, které mohou být sdíleny s sousedním sousedem, jako je příjezdová cesta, chodník nebo oplocený areál.
Krok 4
Přečtěte si písemnou zprávu z průzkumu nemovitostí a vyhledejte právní popis nemovitosti. To bude zahrnovat oficiální měření majetku, jakékoli další budovy nebo struktury v rámci hranice majetku a přítomnost existujících věcných břemen. Věcné břemeno poskytuje legální přístup k majetku třetí stranou, například sousedním sousedem nebo veřejnou společností. Další informace k přečtení ve zprávě zahrnují vylepšení vlastností, která byla dokončena od poslední zprávy o průzkumu v souboru. Inspektor ve zprávě uvede, zda tato vylepšení splňují pokyny pro vymáhání kódu. V písemné zprávě bude rovněž uvedeno, zda je nemovitost určena pro obytné nebo komerční účely.
