Co si přeji, věděl jsem dříve, než jsem začal s přestavbou

zápočet: Popište Faunu

Přestavby jsou plné překvapení, zklamání, zpoždění, prodloužených lhůt a foukaných rozpočtů. Konzervativní gripy naznačují, že plánujete, aby to stálo o 50 procent více a trvalo dvakrát tak dlouho - pokud ne více. A to je jen rozpočet a časová osa.

Jonathan Grossman, majitel domu se sídlem v Los Angeles, v závěrečných fázích renovace domu z 40. let minulého století, mohl dát to nejlepší: „Většina z nás předpokládá, že víme, jak dělat věci„ správným “způsobem, a vyhneme se nástrahám předělat tím, že vše naplánuje, spočítá a dvakrát zkontroluje. Přeměnit je však zvíře, které nelze zkrotit. Je to jako vychovávat dítě: bez ohledu na to, jak moc se připravíš, budeš něčím zaslepen. Spíše než utrácet energii za přípravu, je lepší ušetřit ji za neomezenou trpělivost, kterou budete potřebovat. ““

Tady je sedm rad od jiných přátel Hunkera a to, co si přáli, aby věděli, než se pustí do toho - včetně Jonathanovy manželky Laurie.

Přál bych si, abych věděl ...

... že někdy stačí jen vystoupit.

„Přiznávám, byl jsem na to varován,“ říká Laurie Grossman, redakční ředitelka společnosti Hunker. "Takže jsem už věděl - nebo měl nápad - že život v našem domě během výstavby bude náročný. Ale bylo to způsob náročnější, než jsem čekal. “Grossmans, aby ušetřil peníze, přeměnil hernu na hybridní obývací pokoj-jídelnu-kuchyň - kompletní s varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Časová osa sklouzla.

„Bydlení ve velmi malé, přeplněné místnosti jako čtyřčlenná rodina a dva psi nás přiměli začít trochu bláznit. Cvičit trpělivost s přestavbou, a co je důležitější mezi sebou, byla každodenní výzva,“ říká. „Když se ohlédnu, jsem stále rád, že jsme to udělali tímto způsobem, nebo kdybychom si pronajali místo do našeho rozpočtu, zejména proto, že přestavba trvala mnohem déle, než se očekávalo. Ale v retrospektivě, možná bych naplánoval několik dalších víkendů pryč - nebo alespoň pronajal místo na malou část času. “

… Že to neplatí vždy DIY.

úvěr: Paul Anderson

Paul Anderson, kreativní ředitel Hunker, částečně zrekonstruoval chatu pro usedlost v Joshua Tree v Kalifornii. „Vyzkoušel jsem spoustu věcí poprvé a zmateně, nebo si uvědomil, že jsem měl právě najít někoho, kdo má odborné znalosti. Naštěstí moje kabina je malý prostor, takže všechny věci, které jsem přišrouboval, nebyly drahé, " on říká.

Příklad: malba. "Moje žena a já jsme strávili tři víkendy malováním exteriéru domu - vyjížděli jsme do pouště, získávali zásoby barvy, malovali celé šest dní a vypadalo to špatně a nedokončili jsme," říká. "Nakonec jsem našel mladíka, který měl postřikovač a dělá to na plný úvazek. Za šest hodin udělal celou kabinu a zaplatili jsme 500 dolarů včetně barvy a spotřebního materiálu."

… Že musíte všechno jasně označit.

Komunikace je také klíčová, když předvádíte, říká Alyssa Valentine, realitní kancelář, která renovovala více než tucet domů v severovýchodním Los Angeles.

"Byly chvíle, kdy jsem sdělil, že chci zachránit určité detaily, jako například chladnou tyčí na ručníky nebo starožitnými svítidly. Problém je v tom, že to není vždy sděleno chlapům, kteří dělají demo, takže jdou dovnitř a sešrotovat všechno, “říká. "A pak jsou všechny ty úžasné vintage detaily pryč."

„Teď,“ říká, „označuji všechno modrou páskou a označím ji ostří:„ Uchovávej. ““

... že byste nikdy neměli předpokládat.

kredit: Brett Woitunski

Pokud jde o dodavatele, Brett Woitunksi, který vede produkt a design pro divizi médií společnosti Leaf Group, má jedno zlaté pravidlo: Nedělejte předpoklady. „Měly by se řešit jakékoli konkrétní podrobnosti a písemně, i když se to zdá být malé nebo zřejmé,“ říká.

Woitunski zrekonstruoval několik míst ve vysoké poušti, známých společně jako kabiny Yarfa. Stačí jen jeden detail, který se nebude diskutovat, a může dojít ke zklamání. „Při naší první renovaci kabiny jsme použili 4x6 sloupků pro případ, kdy jsme předpokládali, že náš dodavatel bude používat stejnou velikost sloupku pro podobnou situaci jako při druhé renovaci kabiny, takže jsme ji nespecifikovali,“ vysvětluje Woitunski. "Při naší druhé renovaci použil 4x4, které se nám moc nelíbily."

… Že to musíte od začátku hláskovat.

V podobné poznámce Valentine doplňuje, že pokud jde o dodavatele, neexistuje nic jako nadměrná komunikace - zejména při získávání nabídek.

„Nemůžete podceňovat úroveň detailů, kterou musíte do procesu odhadu přinést,“ říká. „Nechceš se zaseknout do poloviny a uvědomit si, Oh, nemluvili jsme o soklových lištách. Musíš se dostat do drsného štěrku každého detailu. Teď stojím v každé místnosti a provádím fyzický soupis všeho, co jsem "Budu se tam dotýkat. Když dostanu odhady, pak není otázka:" Poskytuješ to, nebo jsem? ""

Dokonce i ty nejmenší zmeškané položky v odhadu se mohou opravdu sčítat. „Dokonce i elektrický výměnný výstup se zdá být jednoduchý, ale poskytují všechny vývody, vypínače a úderníky? Pokud ne, musíte je všechny koupit a to by mohlo být velké, na které jste neplánovali . “

... že musíte komunikovat pro každou místnost.

Dalším příliš běžným komunikačním odstupem, říká Valentine, je situace, kdy dodavatelé předpokládají, že by měli zacházet s jednou místností přesně jako s jinou - jejíž verze se stala při přestavbě duplexu z období 1900. let.

„Odhalili jsme podlahy v kuchyni. Když jsme stáhli dlaždice a vrstvy linolea, byl jsem opravdu nadšený, když jsem viděl, co je pod ní. Možná existuje Doug Jedle? Možná existuje dlaždice?“ ona říká. Nakonec kuchyňská podlaha nestojí za záchranu a instalovali novou dlaždici. „Nevysvětlil jsem, že bychom chtěli dělat to samé v koupelně - vrstvu po vrstvě - tak demolovali celou podlahu. Nevěděl jsem, že tam byla tato krásná stará šestihranná dlaždice, všechna původní z 20. let 20. století. Byl jsem příliš pozdě. Bylo to jen v hromádce, ukázáno. Rozbilo mi to duši, abych viděl, že to udělali a nevolali mi. “

... že byste to měli namalovat.

Některé lítosti jsou přísně praktické. Brittany Carr Seely, která zrekonstruovala několik domů v Los Angeles, si uvědomila, že natírání maličkého vzorku barvy na několika stěnách nestačí. „Opravdu potřebujete, aby malíř maloval obrovský vzorek na mnoha stěnách, abyste viděli, jak barva vypadá, jakmile je suchá a v různých denních dobách,“ říká.

… Na tom je důležitý dobrý soused.

A některé lítosti nemají nic společného s přestavbou samotnou, ale s celkovým procesem. „Přál bych si, abychom se se sousedy dobře stačili, než jsme začali obrovský přírůstek,“ říká Seeley. "Soused skončil nenávidět nás kvůli hluku stavby a ona dělala věci pro nás noční můrou."