kredit: Codi Ann BackmanCeny domů konečně klesají. Zní to jako dobrá zpráva, že?
Zpravidla se v domácích hodnotách v letních měsících zvyšuje cena, když kupující dychtí chodit po domech a honit dům, spolu s rodinami, které se chtějí přestěhovat před začátkem nového školního roku. Avšak i při letošních nižších úrokových sazbách ceny spíše klesaly než rostly.
I když by to mohla být dobrá zpráva pro kupující, mohlo by to být známkou větší hospodářské tísně. Vzhledem k obavám kupujících i prodávajících, že recese by mohla být hned za rohem, klesly ceny domů v srpnu na průměrně 309 000 USD v celostátním měřítku. Od července to bylo o téměř 2%, ale ve srovnání s loňským rokem to bylo o 5%.
Pokud recese zasáhne, podle dalšího nedávného průzkumu Realtor.com se očekává, že asi 56% domácích nakupujících pozastaví vyhledávání, dokud neprojde. Počet domů na trhu také klesl, takže srpen prvním měsícem s poklesem zásob v průběhu roku.
„Mnoho domů na trhu je příliš drahých a mnoho kupujících si dělá přestávku,“ píše ve zprávě George Ratiu, hlavní ekonom Realtor.com.
Obavy z hospodářského útlumu navíc potenciálním kupujícím pozastavují. Mnozí se obávají své práce, zatímco jiní jen chtějí počkat a uvidí, zda ceny dále klesnou. A vzhledem k tomu, že úrokové sazby hypoték se pravděpodobně brzy výrazně nezvýší, není pro kupující nutnost. To znamená, že prodejci jsou negativně ovlivněni a cítí tlak na snižování cen.
Více z úplné zprávy si můžete přečíst zde.
