kredit: Amazon Allwood Eagle Vista.Hunker může vydělat kompenzaci prostřednictvím přidružených odkazů v tomto příběhu.
Není to úsek říkat, že malé domy mají moment. Obzvláště když si můžete teoreticky objednat přímo od Amazonu. Koneckonců, domy Sears Catalog od počátku 20. století měly také svůj čas v centru pozornosti. Podle National Association of Home Builders by 63% tisíciletí uvažovalo o koupi malého domu; 53% kupujících Gen X a 45% baby boomu by také. Nedávno se nabídlo i uvedení do provozu, které platilo majitelům domu za stavbu malého domu na jejich zahradě.
Když se tedy ctižádostiví majitelé domů začali dívat na Cabin Kits již od 8 450 $, dohoda se zdála být příliš sladká na to, aby to bylo možné. Některé z nejpopulárnějších modelů vyrábí Allwood Outlet, rodinný internetový prodejce „ekologicky šetrných produktů Millwork and Engineered Wood Products vyráběných a dovážených především ze Skandinávie a pobaltských států“, podle webových stránek společnosti.
zápočet: Sears Modern Homes / WikipediaRobin Pekkala, generální rada společnosti, vysvětluje, že kabinové soupravy jsou vyráběny buď v Estonsku nebo ve Finsku a poté dodávány do USA. Jakmile zadáte objednávku, jsou soupravy dodávány prostřednictvím místního dopravce.
Ale odborníci mají slovo k moudrému: Není to tak jednoduché, jak přidat do košíku a pak se stěhovat do své nové lesklé struktury.
Potřebujete zkoumat kódy
Než začnete s výstavbou, musíte se rozhodnout o skutečné definici svého nového prostoru. Je to sauna? Malý domov? RV? Tyto věci mění. Podle Realtor.com, malý dům je ten, který měří 400 čtverečních stop nebo méně. Pokud má kola, může se kvalifikovat jako RV. Tyto definice jsou důležité, protože každý přichází s vlastní sadou stavebních předpisů - a tyto kódy se mění z místa na místo.
Zpráva National Fire Protection Association 2017 tyto kódy objasňuje. Vše, co vyhovuje definici obydlí (také ne pro dočasné bydlení nebo procházející lidi), je „obecně předmětem stejných stavebních předpisů jako jakýkoli jiný domov, pokud není výslovně vyjmuto“. Patří k nim automatické hasicí zařízení, kouřové alarmy, poplachy oxidu uhelnatého a hygienická zařízení (WC, umyvadlo a vana nebo sprcha). Jakmile zohledníte požadavky jako je tento, náklady na malý domek se začnou zvyšovat.
„Struktury příslušenství“ jsou „struktury doplňkové a související s budovou na stejném pozemku“ - něco, co by se pravděpodobně týkalo lázní a přístřešků prodávaných také na Amazonu. Jsou to oddělené od malých domů, takže se na ně nevztahují stejná omezení. Odtud se to všechno začíná komplikovat, zejména v závislosti na tom, kde žijete. Potřebujete povolení, musíte vzít v úvahu změny klimatu ... seznam pokračuje.
Jsou zde zahrnuta povolení, příliš
Řekněme, že chcete jen postavit malý domek Amazonky ve dvoře svých rodičů, protože jeden mají a vy ne - to také přichází s omezeními.
Například v Los Angeles oddělení územního plánování v Los Angeles umožňuje doplňkové bytové jednotky (ADU) s přezkoumáním územního plánu, pokud se mimo jiné nachází „více než 200 stop od veřejně vyhrazeného otevřeného prostoru v jakémkoli nebezpečí požáru Závažná zóna. “ Oddělení definuje ADU jako „bytovou jednotku s plně vybavenou kuchyní a koupelnou, což je příslušenství k primární nebo hlavní rodinné rodině“.
Vaše aplikace ADU musí obsahovat půdorysy a stavební povolení úřadu pro správu a bezpečnost krajů LA. Kromě toho je maximální výška „pro novou ADU nebo rozšířenou část stávající struktury“ 25 stop. A musíte přemýšlet o tom, kde bude trvale sedět - například v základnách ADU v Santa Cruz County se uvádí, že „tovární bydlení je legální používat jako ADU, pokud je připojeno ke všem potřebným nástrojům a trvale připojeno k vhodný základ na webu. “ Podle Realtor.com, někteří odborníci říkají, že nadace (v závislosti na typu jednotky) může stát tisíce dolarů správně nastavit. Některé zdroje také naznačují, že struktura na stálém základu je výhodnější z hlediska hodnoty dalšího prodeje.
Pokud se místo toho rozhodnete postavit strukturu zdánlivě uprostřed ničeho (nikoli ve stávajícím dvorku), tento stavební proces stále zahrnuje některé důležité kroky.
„Musíte jen pochopit, co je to proces povolení, a pak musí existovat inspekce, které se musí stát, když tato povolení získáte,“ řekla Hunkerová Mina M. Chow, AIA, NCARB a vedlejší profesorka na USC School of Architecture. "Ty na Amazonu nemůžete prodat, protože každé místo je jiné."
Chow vysvětluje, že obvykle generální dodavatelé naplánují inspekce během různých kroků ve stavebním procesu. Pokud chce majitel domu jednat jako jejich vlastní dodavatel, bude muset tyto inspekce zřídit sami s Los Angeles Department of Building and Safety. Architekti obvykle diskutují o podrobnostech s městem během fáze předběžného návrhu, vysvětluje Chow. Architekti, dodavatelé nebo inženýři se zabývají povoleními, která se mění v závislosti na městě nebo jurisdikci. Existují dokonce i některé služby, které chtějí tento proces usnadnit.
„Nejlepší by bylo jít s licencovaným dodavatelem, který zná kódy v místní oblasti kupujícího,“ říká Hunkerová Teresa Baker, prezidentka skupiny LATCH Collective, která se zaměřuje na budování a obhajobu alternativních řešení bydlení. "Na umístění záleží a to, co je standardní v deštivém Washingtonu, může být pro domov tam zásadní, ale není to nutné v poušti Joshua Tree."
Takže v zásadě musíte „udělat spoustu výzkumu, než zasáhnete tlačítko, které přidáte do košíku“. Nebo Baker zdůrazňuje, že byste mohli jít cestou kutilství jako LATCH kolektivní.
A pokud se to všechno jeví jako spousta dalších obručí, které by mohly přeskočit, je to proto, že jsou na místě z bezpečnostních důvodů.
"Kódy se snaží zajistit - ne-li zaručené -, že pokud dojde k nějaké velké katastrofě, je dostatek času na to, aby obyvatelé struktury odešli bez zranění," říká Chow.
I když byste mohli být v pokušení vzít si vše na vlastní pěst, Chow zdůrazňuje, že i popisy těchto souprav doporučují „sestavení profesionální posádkou“.
To nepřichází se vším
kredit: AmazonKabina Allwood Eagle Point přichází s „trvanlivými, hustými zrny a pomalu rostoucími nordovými smrkovými deskami, střechami a podlahovými deskami“, mezi jinými kousky jako „všechny hřebíky, šrouby, upevnění, kliky a zámky dveří“. Ale je zde oddíl o položkách, které také nejsou zahrnuty: „střešní materiály“ a „základní materiály pod trámy, jako jsou tvárnice.“
Nemluvě o tom, že zde nejsou zahrnuty některé další důležité faktory: elektrické a instalatérské. Najímání profesionální pomoci, aby se ujistil, že máte vše, co v tomto ohledu potřebujete, jen zvýší náklady na stavbu budovy.
"Důvod, proč vidíte tak obrovskou odpověď, je ten, že existuje obrovský problém, že jsme nestavěli dostupné bydlení," říká Chow. "To je jedna z odpovědí ve společnosti, kde můžete odměnit lidi za to, že jsou podnikatelé."
Přesto, když se blíže podíváte na modely, jako je Claudia, Allwood jasně (v odpovědi na otázku zákazníka) říká, že struktura je „skutečná kabina určená pro rekreační použití, ale nikoli na plný úvazek“. Na místě najdete také sauny a další rekreační struktury. Je tedy na kupujícím, aby odlišil obytné struktury od ostatních typů.
V současné době jsou modely Claudia, Solvalla a Arlanda nejoblíbenějšími soupravami. A zdá se, že zvýšená popularita nezměnila způsob, jakým jsou vyrobeny, alespoň podstatným způsobem.
„Stejný postup jsme používali posledních sedm let, kdy jsme tyto sady prodávali,“ říká Pekkala.
Ale co udržuje internet tak zaujatý těmito strukturami, zvláště v této době?
Co když se něco stane?
kredit: AmazonV mnoha ohledech je šílenství z maličkého domu pro kutily Amazonky stále rodící se. Existuje spousta kritiků, kteří vyjadřují své obavy, a mnozí, kteří jsou prostě ostražití.
"Celkově se náš kolektiv domnívá, že nákup malého domu na Amazonu není nejchytřejším využitím zdrojů a představuje riziko pro spotřebitele," říká Baker. „Amazon je konglomerátním trhem, který nás nebude chránit před špatnými nákupními rozhodnutími a nemůžeme vždy věřit tomu, co vidíme online. Může být lepší využití zdrojů k nalezení místního zkušeného stavitele a využití příležitosti k vybudování vlastní domov pro sebe. “
Chow naléhá na potenciální kupce, aby se také podívali na záruku na tyto položky. Na rozdíl od menšího nákupu, který byste za normálních okolností provedli na Amazonu, by malý dům pro kutily nebyl tak snadné vrátit zboží. A pokud vás malý dům zranil, zeptá se Chow, kdo je na vině? Produkt a struktura jsou koneckonců úplně jiné věci.
Když kliknete na informace o záruce pro Allwood Claudia, dostanete se na stránku, která zní: „Obraťte se přímo na prodejce a vyžádejte si informace o záruce na tento produkt. Informace o záruce můžete najít také na webových stránkách výrobce.“
Pekkala říká, že záruka se nevztahuje na zranění (ale že se zatím nic nestalo) a že díly jsou kryty po dobu pěti let.
Jen začátek?
Se správným tlakem na zákonodárce možná malé hnutí domu může i nadále získávat trakci. Chow se také zajímá o alternativní cílové publikum: profesionály, jako je ona sama, která dokáže vyplnit mezery ve znalostech (tj. Kódy, elektrické znalosti) a věci si budovat sama.
Více vtipné poznámky, modely se staly inspirací pro některé složitě točil příběhy o tom, jak byste mohli dát malý dům k použití. Jeden uživatel okomentoval Eagle Vista: „Dobrý nákup, opravdu se mi líbilo, jak do mého nákupu byla zahrnuta bezplatná doprava. Byl to kvalitní domov a já to doporučuji. Všechny pokoje jsou pro mě perfektní, moje šest koček a moje dva mini koně. 100% by si to znovu koupilo. ““
Někdo se dokonce zeptal, zda může být sada postavena v suterénu, na který Allwood odpověděl: „Ano, to může.“ Možnosti jsou nekonečné - pokud dodržujete všechny správné zákony.
