Stavební povolení je podmínkou pro všechny osoby, které chtějí postavit dům. Umožňuje komunikovat sousedy, městským funkcionářům a místním profesionálům, že stavíte zákonným a bezpečným způsobem a plánujete účastnit se všech požadovaných kontrol. Pokud stavíte dům bez povolení, můžete být vystaveni pokutám. Ještě horší je, že budete muset strukturu sundat a začít znovu legálním způsobem.
Stavitelé: Majitelé vs. dodavatelé
Když se profesionální dodavatelé registrují pro stavební povolení, přebírají největší právní odpovědnost. Proto je v jejich nejlepším zájmu zajistit, aby byla práce na kódu. Zkušení dodavatelé jsou velmi dobře obeznámeni s tím, jak funguje proces stavebního povolení. Shromáždí všechny požadované dokumenty a vyplní potřebné doklady. Budou také spolupracovat se stavebním oddělením, aby bylo zajištěno, že se s nimi bude zacházet účinně.
Pokud vyřizujete povolení sami, jste považováni za stavitele vlastníka. Jako osoba odpovědná za projekt je na vás, abyste dohlížel na všechny aspekty práce. Když tak učiníte, ztratíte část právní ochrany, která přichází s najímáním někoho jiného, kdo dohlíží na projekt. Je-li to vaše volba, je nejlepší vyhnout se dodavatelům, kteří váhají se zpracováním povolení nebo kteří vám řeknou, že jsou zbyteční.
Proč potřebujete stavební povolení?
Stavební povolení udržují každého čestného. Pokud stavební projekt dodržuje místní zdravotní a bezpečnostní zákony, znamená to bezpečný domov a majetek. Stavba domu podle kódu zajišťuje robustní a bezpečnou konstrukci. Potrubí je méně pravděpodobné, že dojde k prasknutí a neexistuje žádná ošuntělá elektrická práce způsobující požáry. Rovněž je obtížné prodat dům bez záznamů.
Jak dlouho trvá získání stavebního povolení?
Pokud jde o stavební povolení, vyžaduje se trpělivost. Zkoumání všech aspektů projektu a zajištění jejich souladu vyžaduje určitý čas. U některých forem to může trvat od jednoho týdne až po šest týdnů a všechny čekací doby závisí na obci a typu povolení. Čím složitější je stavební projekt, tím déle bude vydání povolení trvat. Většina stavebních oddělení zpracovává žádosti o povolení v pořadí, v jakém byly doručeny.
Kolik stojí stavební povolení?
Náklady na stavební povolení se liší v závislosti na vaší poloze a velikosti a rozsahu projektu. Povolení běží kdekoli od $ 100 do tisíců dolarů. Náklady obvykle závisí na odhadované hodnotě dokončeného projektu. Pokud se vše povede dobře a nedojde k nevyřízeným požadavkům, pravděpodobně budete mít povolení do měsíce.
Jaké papírování potřebuji pro stavební povolení?
Budete muset poskytnout stavebnímu oddělení popisný rozsah projektu. Nezapomeňte uvést podrobné plány a všechny stavební výkresy. Další požadavky zahrnují podrobnosti o instalatérských a elektroinstalačních pracích. Váš dodavatel bude také muset předložit státní licenční číslo. V závislosti na tom, kde žijete, mohou být zapotřebí další papírování. Například budete možná muset zpřístupnit geologické průzkumy, doklad o pojištění a majetkové mapy. Seznam požadovaných dokumentů vám poskytne místní stavební úřad.
Jak získám povolení k výstavbě domu?
Vaše místní úřady mají oddělení, které zajišťuje stavební povolení. Vy nebo váš dodavatel si můžete aplikaci kdykoli vyzvednout a podle vlastního uvážení se vrátit. Až budete připraveni, přiveďte aplikaci a veškerou dokumentaci na stavební oddělení. Po období kontroly někdo zavolá, aby vás informoval o stavu vašeho povolení. Tento proces může trvat několik týdnů, takže je nejlepší být trpělivý. Až budou povolení připravena, můžete platit poplatky a začít pracovat. Po dokončení různých fází práce přijdou inspektoři, aby se ujistili, že je vše v souladu s kódem.
Stavební povolení se mohou jevit jako dlouhý, vyčerpaný proces, ale je to lepší než alternativa: riskuje porušení zákonů a předpisů, což povede k pokutám a dlouhým zpožděním ve výstavbě. Pokud jde o domov vaší rodiny, chcete, aby všechno bylo provedeno zákonným a bezpečným způsobem.
