Obecným pravidlem, které platí ve většině jurisdikcích, je, že pro stavbu plotu na svém pozemku nepotřebujete povolení od souseda. Pokud však zamýšlené umístění vašeho plotu zabloudí na zemi vašeho souseda, je to jiný příběh. Bude mít právo odmítnout dovolit jakékoli části vašeho plotu dotknout se jeho země. Výsledkem je, že v tomto typu scénáře je důležité znát přesné umístění hranice nemovitosti. Bez ohledu na neobvyklé situace se linie vlastnictví stává rozhodujícím faktorem.
Plot jednoho muže může být ošklivým očím jiného muže.Vlastnická práva
I když vždy existují výjimky z tohoto pravidla, Amerika je národem vlastnických práv, kde vlastník půdy má výslovnou kontrolu nad tím, co dělá se svou zemí. Pokud chce postavit plot, může jej postavit bez souhlasu někoho, dokud je na jeho zemi. Problém by mohl nastat, pokud je plánovaná konstrukce plotu tak masivní nebo podivná, že porušuje nařízení města nebo nějakým způsobem porušuje práva ostatních, i když je umístěna zcela na pozemku vlastníka.
Hraniční dohoda
Někdy vyvstává problém týkající se plotu, na kterém bylo dohodnuto najednou, ale o několik let později se jedna nebo druhá strana rozhodne, že už to nechce. Taková situace může mít potenciál pro právní zapletení, ačkoli se v některých oblastech vyvinuly určité právní otázky, které tuto okolnost řeší. Jedním příkladem je Idaho, kde platí „hranice dohodou“. Základním bodem je, že pokud existují důkazy, že se oba sousedé dohodli na konstrukci plotu, například rozdělením materiálních nákladů nebo práce, plot se stane zákonnou hranicí, která umožňuje jakémukoli majiteli postavit na jeho straně plotu, co chce, ne nutné povolení.
Nepříznivý majetek
Nepříznivé držení je další právní pojem pozorovaný v Idaho, ačkoli je obtížné splnit nepříznivé držení na základě jeho právní definice. Podle tohoto pojmu si osoba může nárokovat vlastnictví vlastnictví jiného tím, že jej otevřeně používá po určitou dobu bez vyvrácení skutečného vlastníka. Když bylo časové období stanoveno na pět let, vznikly časté nároky na nepříznivé držení, ale protože zákon Idaho byl zvýšen na 20 let, je nepříznivé držení mnohem méně běžné.
Property Line
Některá místní nařízení vám umožňují postavit plot na hranici pozemku, ačkoli žádná jeho část nemůže bez jeho svolení zasahovat do majetku vašeho souseda. Před postavením plotu na hranici pozemku se pokuste získat písemnou dohodu, která by měla být zaznamenána v kanceláři krajského zapisovače, která vám umožní přístup k plotu ze strany souseda kvůli opravám a údržbě. Pokud nemůžete získat písemnou dohodu, postavte plot dostatečně daleko od linie nemovitosti, abyste mohli sekat a provádět opravy, aniž byste opustili dvůr.
Úvaha
I když by mohlo být vhodnější požádat souseda před stavbou plotu, pokud jej ponecháte na svém majetku a neporušíte stavební omezení měst nebo sdružení vlastníků domů (HOA), měli byste na to být ve svých právech. . Kromě znalosti požadavků a omezení nařízení města, důležitým problémem je vědět, kde je vaše hranice s majetkem a zůstat na vaší straně s jakýmkoli oplocením.
