Osoby ve stavebnictví vám mohou říct, že ve Spojených státech nemůžete postavit dům za 50 000 $. Všimněte si však, že v jedné studii vědci zjistili, že včely nemohou létat. (Viz zdroj 1) Někdy je konvenční moudrost a dokonce i informovaný názor nesprávné. Od tohoto psaní zastánci rostoucího „malého domu“ hnutí v této zemi staví domy za 50 000 dolarů a ještě méně.
Kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Při běžných nákladech na bydlení stoupají zastánci rostoucího „maličkého domu“ méně.Proč to nemůže být hotovo
Existuje mnoho faktorů, které silně naznačují, že v USA 21. století nemůžete postavit dům za 50 000 $. Mezi ně patří tyto:
• Náklady na pozemky a povolení často stojí téměř stejně jako váš celkový rozpočet. • Ačkoliv byste si mohli dát několik přepravních beden a několik plachet, abyste vytvořili něco obyvatelného, současné stavební kódy vyžadují drahé základy a strukturální vyztužení, díky nimž je tento druh improvizované struktury nezákonný. • Strukturální plány a plány pro pozemní stavitelství, které jsou vyžadovány kódem, jsou na začátku nákladné a většina inženýrů z důvodů odpovědnosti odmítá poskytovat plány pro radikálně nedostatečně financované projekty. Většina stavebních oddělení požaduje razítkové technické schválení všeho, i když jen trochu nekonvenčního. • Získání financování pro budovu, která nemá projektanta budov ani dodavatele, není možné. Věřitelé požadují od profesionálů ujištění, že v rámci financovaného rozpočtu lze vytvořit projekt kompatibilní s kódem. • Chcete-li se přiblížit stavbě domu s rozpočtem 50 000 $, musíte snížit mnoho rohů. Stavební inspektoři, kteří si všimnou této tendence, budou proti inspekci domu.
Proč to může být hotovo
Navzdory těmto rozumným argumentům někteří Američané stále staví domy za 50 000 dolarů nebo méně - je to možné. Některé domy uvedené v literatuře „Tiny House Movement“ stojí pouhých 15 000 dolarů. Jak název napovídá, tyto domy jsou velmi malé, protože náklady jsou funkcí čtverečních záběrů. (Viz Reference 1)
Ačkoli některé domy s „malým pohybem domu“ jsou malé jako 150 až 300 čtverečních stop, 400 až 500 čtverečních stop je obyvatelnější minimum. Průměrný nový dům postavený v roce 2011 byl kolem 2 300 metrů čtverečních. Plány domů pro malé domy jsou k dispozici z několika zdrojů, z nichž většina je levná. (Viz Reference 2)
I v této fázi budete muset věnovat zvláštní pozornost přípravné fázi.
Přípravná fáze
Prvním krokem je určení, zda bude váš malý dům postaven na zemi nebo na rámu přívěsu. Většina malých domů je postavena na kolech - i když se už nikdy nebudou znovu pohybovat - protože vás tím osvobodí od povinnosti dodržovat stále složitější stavební předpisy USA. V některých případech se však drobným stavitelům domů podařilo postavit obydlí na zemi kompatibilní s kódem přidáním domu jako druhé struktury na stávající pozemek obytných budov. Primární dům je často ve vlastnictví rodičů nebo vztahů. Obvykle tyto domy identifikují budovu podle předložených plánů spíše jako „ateliér“ nebo „dílnu“ než jako primární rezidenci. (Viz odkazy 3 a 4)
Pokud stavíte na pevnině, kde je důležité stavět. Státy s problémy s počasím nebo zemětřesením - Kalifornie je příkladem - mají tendenci striktně prosazovat stavební zákony, zatímco jiné státy mohou povolit určitou odchylku od kódu.
Financování a výstavba
Věřitelé nevypadají příznivě na alternativní bydlení. Dodavatelé nemusí mít zájem o nabídku na velmi nízkorozpočtový projekt bez půjčovatele. Při stavbě a stavbě domu buďte připraveni na samofinancování.
Několik užitečných tipů:
• Zaručte více času na stavbu domu, než si myslíte, že to bude trvat (viz Reference 5). • Než začnete, rozvíjejte odbornost v oblasti bytové výstavby. mnoho komunitních vysokých škol má užitečné a levné truhlářské, truhlářské, instalatérské a elektrické kurzy. • Spojte se s dalšími malými staviteli domů prostřednictvím komunitních setkání, blogů a malých domácích seminářů. Hodně se naučíte od těch, kteří již postavili jeden nebo více malých domů. (Viz Reference 3) • Vyhledejte vhodné použité materiály. Lidé z jiných kultur jsou ohromeni tím, co Američané běžně vyhazují. Například nákup použitých vodovodních armatur vám může ušetřit až 90 procent nákladů na nové zakoupené položky. Většina větších měst má alespoň jeden dobrý zdroj recyklovaných stavebních materiálů (viz odkazy 6 a 7)
