kredit: Dvacet20Tolik toho víme, aniž bychom potřebovali jakoukoli studii k potvrzení: Většina tisíciletí dům nemá. Stačí nahlédnout do tisíciletí v našem životě (ve věku 22 až 37 let v době psaní).
Ale v případě, že si za to nechcete vzít naše slovo, nová studie Městského institutu se ponoří do spravedlnosti proč méně než 40 procent tisíciletí vlastní dům (jak poznamenal Curbed) - a co s tím lze dělat. Od roku 2015 byla míra vlastnictví domů po tisíciletí o osm procent nižší než u dvou předchozích generací - Gen X a Baby Boomers - ve stejném věkovém rozmezí. Je to smutné, ale nejprve - předtím, než si vezmete svůj miléniový-nenávistný klobouk - získejte toto: Od roku 2017 tvořily milénia podle studie Zillow 42 procent domácích kupujících, což je více než jakákoli jiná generace. Takže zatímco většina tisíciletí dům nevlastní - a dům méně vlastní než předchozí dvě generace v jejich věku - jsou v současné době nákup více domů než kterákoli jiná generace. Takže tyto věci nejsou tak černé a bílé, jak si člověk může myslet.
Kromě toho uvádí Urban Institute seznam následující faktory, které mají vliv na nízkou míru vlastnictví domů v tisíciletí: zpožděné manželství, větší rasová rozmanitost, zvýšený dluh ve vzdělávání, zvýšené nájemné, opožděné narození dítěte a výběr umístění.
Zpožděné manželství
U ženatých žen je o 18 procent vyšší pravděpodobnost, že budou vlastnit dům, poté, co zohlední důležité faktory, jako je věk, příjem, rasa / etnika a vzdělání. Pokud by tedy byla míra sňatku v roce 2015 stejná jako v roce 1990, byla by míra vlastnictví domů v tisíciletí o pět procent vyšší. Míra sňatku mezi mladými dospělými klesla z 52,3 procenta v roce 1990 na 38,5 procenta v roce 2015 - což je docela významná změna.
Větší rasová rozmanitost
Věkové rozmezí od 22 do 37 let je nyní rozmanitější než v 90. letech. Neshispánské bílé domácnosti mají vyšší míru vlastnictví domů než kterákoli jiná rasová skupina. Pokud by americké rasové složení bylo v roce 2015 stejné jako v roce 1990, byla by míra vlastnictví domů v tisíciletí o 2,6 procenta vyšší. Toto je samozřejmě nešťastná statistika, která potřebuje práci.
Zvýšený dluh ve vzdělávání
Není žádným tajemstvím, že studentské půjčky jsou hrozícím mrakem nad hlavami tisíciletí. Jednoprocentní zvýšení dluhu na vzdělávání snižuje bohužel pravděpodobnost vlastnictví domu o 0,15 procenta.
Zvýšené nájemné
Nájemné drží miléniové rukojmí. Jednoprocentní zvýšení poměru nájemného k příjmu domácnosti snižuje pravděpodobnost vlastnictví domu o 0,7 procenta.
Opožděné ložisko dítěte
Vdaní rodiče mají 6,2 procent vyšší pravděpodobnost, že budou vlastnit dům, poté, co se vezmou v úvahu faktory, jako je věk, příjem, rasa / etnika a vzdělání. Tisíce let samozřejmě čekají, až budou mít děti a oženit se. Vzhledem k tomu, že míra mladých sňatků od roku 1990 klesla o více než 10 procent, jsou milénia méně pravděpodobnými „manželskými rodiči“.
Výběr místa
Milénia mají přednost před městskými centry, které jsou dražší než jejich protějšky na venkově.
Jaká řešení vědci navrhují?
- Vzdělávání mladých dospělých o vlastnictví domu poskytováním finančního vzdělávání na střední škole a online školení pro domácnosti.
- Využití finančních technologií ke zjednodušení hypotečního procesu.
- Při hodnocení bonity tisíciletí včetně historie plateb za pronájem, telekomunikací a plateb za služby.
- Uvolnění omezení využívání půdy, aby bylo možné více stavět.
