Přeměna garáže na ložnici v průměru přidá do vašeho domu asi 600 čtverečních stop prostoru. Konverze garáží obchází potřebu zdlouhavého a nákladného domácího přírůstku, ale přesto může běžet 10 000 až 50 000 $, pokud tak neučiníte levně. Neexistuje žádný správný způsob, jak převést garážový prostor na obytný prostor levně, ale existují způsoby, jak ušetřit v každém bodě projektu.
zápočet: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean garáž s malovanou betonovou podlahou.Úroveň země
Garáž obvykle nabízí jednu výhodnou výhodu hned u netopýra - má betonovou podlahovou podlahu, která snadno pojme koberce nebo plovoucí dřevěné podlahy. Pokud však čelíte potenciálně drahému výkopu garáže, slouží jako cenově dostupné řešení nastavení překladů těsně pod úrovní terénu. Od v roce 2014 ceny kolem 1,85 USD za čtvereční stopu nabízejí vinylové dlaždice snadno instalovatelnou a nákladově efektivní podlahovou krytinu. Pokud žijete v teplé oblasti, obarvení stávajícího betonu, aby se dosáhlo chladné, svěží podlahy s vizuálně zajímavou patinou, má podobné náklady.
Stěny a okna
Vaše garáž bude pravděpodobně potřebovat izolaci, aby se z ní stala útulná ložnice; sníženou potřebnou konstrukcí nabízí foukaná izolace cenově dostupnou variantu. Pokud má vaše garáž jednopatrové cihlové zdi - společné se staršími strukturami - realitní agent Nigel Lewis doporučuje postavit nezávislé hřebenné stěny a namontovat je asi 3 palce od stávajících zdí, aby se snadno a levně přizpůsobily izolaci a sádrokartonu. Webová stránka Family Handyman nazývá sádrokarton nejekonomičtější možností zakrytí vašeho garážového stropu a nejjednoduššího. Pokud máte krokve rozmístěné na 24 palcích, vydejte se na sádrokarton o tloušťce 5/8 palců. I když mohou stát o něco předem, výběr energeticky účinných oken a dveří vám v dlouhodobém horizontu ušetří peníze.
Vybavení
Pokud plánujete provozovat klimatizaci v přestavbě garáže, je rozšíření stávajícího potrubí vašeho domu do garáže nejdostupnější možností renovace. Elektrické základní desky jsou také cenově výhodné při instalaci, ale budou mít větší dopad na váš účet za elektřinu. Chcete-li snížit náklady na vytápění a chlazení, zajistěte, aby vaše garáž měla asi 1 čtvereční stopu větracího otvoru na 300 čtverečních stop podkrovního prostoru, pokud má podkroví. Chcete-li, aby se vaše nová ložnice cítila prostornější, použijte peněženku, která je příjemná pro vaše okolí, použijte světlé barvy a namontujte do místnosti zrcátka.
Více k zvážení
Pokud jde o hodnotu nemovitosti, nová ložnice - je-li dobře postavena - může generovat první rok návratnost investic až 78 procent původních nákladů. Společnost Homewyse doporučuje po převodu omezit rozpočet na garážový převod na 2,1 procent celkové odhadované hodnoty vašeho domu, aby se maximalizovala návratnost. Plánování přestavby v garáži bez nutnosti další koupelny také pomáhá snížit náklady. Pokud vaše garáž sdílí zeď se stávající koupelnou, nainstalujte propojovací dveře.
