GMP znamená Garantovaná maximální cena. Smlouva GMP stanoví cenu za konkrétní rozsah práce, kterou nelze překročit. Smlouvy GMP se používají na rychle se rozvíjejících projektech nebo v případech, kdy je návrh v době zahájení výstavby neúplný.
Struktura týmu
Projektový tým GMP se skládá z vlastníka, architekta, inženýrů, dalších odborných konzultantů a dodavatele. Důraz je kladen na týmovou práci a dodavatel je vyzván k účasti na schůzkách designérských týmů již od rané fáze projektu.
Řízení stavebních nákladů
Zhotovitel poskytuje vlastníkovi pevnou cenu za správu stavby a pevné procento režijních nákladů a zisku. Zhotovitel poskytuje pravidelné odhady během procesu navrhování, aby vyhodnotil stavební náklady. Projektový tým používá tyto informace k návrhu rozpočtu.
Správa rozvrhu
Hlavní výhodou SVP je zkrácení celkového návrhu a harmonogramu výstavby tak, aby byl dodržen termín. Stavba je zahájena ve fázích, aby bylo možné dokončit výkresy v progresivních fázích výstavby. Logiku plánu lze přepracovat tak, aby zvládla většinu problémů, které se vyskytnou během návrhu nebo konstrukce.
Hodnotové inženýrství
Workshopy hodnotného inženýrství se používají k identifikaci alternativ návrhu, které pomáhají projektu udržovat rozpočet a harmonogram. Workshopy se konají v klíčových fázích návrhu, aby bylo možné vyhodnotit a začlenit alternativy. Všichni členové projektového týmu jsou povzbuzováni k účasti na hodnotných technických workshopech.
Správa rozsahu práce
Rozsah práce by měl být přiměřeně definován pro tvorbu cen na konci vývoje designu. Zhotovitel připraví celkovou nabídku na projekt, kterou nelze překročit. Zhotovitel odpovídá za případné překročení nákladů. Pohotovost dodavatele umožňuje upřesnění návrhu, ale nikoli nový rozsah.
