Podle poradní rady pro zednictví má cihla užitečnou životnost, která může přesáhnout 100 let, ale maltové spáry, které drží cihly na místě, mají užitečnou životnost pouze asi 25 let. Čím více spojů s maltou se zhoršuje, tím větší je šance na potenciálně škodlivé pronikání vody. Tuck-drawing je metoda pro opravu vadných kloubů, ale protože je proces náročný na práci a každá práce je jiná, nevznikají žádné standardní náklady na čtvereční stopu. Místo toho většina dodavatelů předloží odhad času a materiálu.
kredit: K-Paul / iStock / Getty ImagesPohlédnutí na zedníka pomocí mallot.Určete požadavky na opravu
Prohlédněte si a lehce seškrábněte maltové spáry kovovým nástrojem a určete oblasti, které vyžadují zastrčení. Všimněte si oblastí, kde se mezi maltou a cihlou vyskytují praskliny, kde se malta rozpadá nebo má praskliny ve vlasech a kde vidíte erozi malty více než 1/4 palce. Podle MAC je tento krok kritický, a to nejen proto, že zastrčení zastrčením může být drahé, ale také proto, že původní maltové spáry v dobrém stavu jsou preferovány před zastrčenými zastrčenými maltovými klouby.
Proměnné času a materiálů
U zakázek směřujících k většině nákladů jsou náklady spojeny s prací a nastavením. Pokud je práce na místě bez snadného přístupu, bude obecně trvat více času, práce a vybavení. Probíhající práce může také způsobit další náklady na služby, jako je restaurování čištění nebo oprava poškozených cihel, jakmile se dostane do provozu. Na rozdíl od odhadu fixního poplatku, který udává konkrétní částku, nabídka času a materiálu identifikuje hodinovou sazbu pracovníka a náklady na materiál - včetně ziskové marže - na základě počátečního určení, ale ponechává dveře otevřené pro další poplatky.
Identifikujte parametry
Popište podrobnosti o práci v první části odhadu času a materiálu. Začněte informacemi o množství, včetně velikosti každého poškozeného kloubu a celkových lineárních stop, velikosti a názvů pracovních míst pro každého člena posádky, odhadu lineárních stop, které může posádka zastrčit v průměrném pracovním dni a odhadované době trvání projekt. Nakonec identifikujte jakékoli speciální vybavení, jako je vysokozdvižný vozík, které musí být k dokončení projektu pronajato.
Členění nákladů a rozpis jednotek
Tělo odhadu obsahuje informace o rozpisu nákladů na práci, materiál a zařízení. Pro každou oblast uveďte množství, měrnou jednotku, jako jsou hodiny, týdny nebo pytle s maltou, jednotkové náklady a celkové náklady. Přidejte součty pro každou kategorii rozpisu nákladů a vypočtěte procento, které každý přispívá k celkovému odhadu. Dokončete přidáním nákladů na režii kanceláře a ziskového rozpětí, abyste vytvořili celkový součet.
