Procházejte vrstvami komunálních procesů a kupujte pozemky ve vlastnictví města. Místní samosprávy nabízejí pozemky prostřednictvím aukcí a zvláštních programů. Určete své potřeby budoucího vlastníka půdy k výběru nemovitosti a programu, který nejlépe vyhovuje vašim cílům.
Jak koupit městskou půdu
Krok 1
Určete vlastnosti, které chcete ve vlastnictví města. Zvažte umístění, využití půdy, územní plánování, geologické prvky a označení orientačního bodu. Nechte své cíle jako vlastníka půdy ovlivnit, jaké vlastnosti hledáte - pokud plánujete rekonstrukci stávajícího domu na pronajímatelnou nemovitost, hledáte jinou nemovitost než někdo, kdo plánuje postavit kancelářskou věž.
Krok 2
Určete současné a minulé využití pozemku na pozemek. Navštivte web a ověřte, zda na webu nejsou nějaké obsazené nebo neobsazené struktury. Pamatujte, že popisy nemovitostí online a v souborech neodrážejí vždy aktuální stav nemovitostí. Chcete-li zjistit dřívější využití webu, navštivte kancelář úředníka ve vašem městě.
Krok 3
Zkoumejte územní označení nemovitosti. Uvědomte si, že územní označení určuje velikost a tvar struktur na nemovitosti a typy povolených využití půdy. Obraťte se na plánovací oddělení svého města nebo se obraťte na územní kód vašeho města a zjistěte, co je povoleno na vybrané nemovitosti ve městě.
Krok 4
Kopat do země. Seznamte se s podzemními toky, specifickými živinami v půdě a dalšími geologickými rysy, které by mohly ovlivnit typy struktur, které lze vybudovat a jaký druh vegetace poroste na pozemku. V případě potřeby najměte geologa, který provede analýzu půdy.
Krok 5
Znát orientační označení nemovitosti. Pochopte, že stav památek je dán webům, které mají historický, kulturní nebo architektonický význam. Místní komise pro památkovou ochranu musí předem schválit všechny změny provedené na důležitých vlastnostech.
Krok 6
Vytvořte seznam nemovitostí, které splňují vaše požadavky a jsou v rámci vašeho rozpočtu. Faktor v údržbě, demolici, výstavbě, daních a dalších nákladech mimo kupní cenu nemovitosti.
Krok 7
Zúčastněte se aukce nemovitostí - vlády měst a krajů nabízejí na veřejných dražbách zabavené a zabavené nemovitosti. Pochopte také, že různé obce mají různá pravidla týkající se aukcí. Chcete-li zjistit, jak se kvalifikovat jako účastník aukce, obraťte se na místní městské plánování nebo finanční oddělení města.
Krok 8
Výzkum městských pozemních programů. Pamatujte, že místní samosprávy mají programy pro různé typy vlastníků půdy, jako jsou majitelé domů, podnikatelé a neziskové organizace. Zjistěte, který program nejlépe vyhovuje vašim cílům jako budoucí vlastník půdy.
Krok 9
Koupit nemovitost ve městě, která odpovídá vašim potřebám a odpovídá vašemu rozpočtu.
