Prvním krokem každé přeměny podkroví je posouzení prostoru, aby bylo zajištěno, že je vhodný pro dokončení. Jedním z hlavních řešení je prostor: Je vaše půda dostatečně velká, aby splňovala minimální nároky na prostor a prostor pro obytné prostory? Pokud podkroví projde vesmírným testem, je pravděpodobné, že všechno ostatní bude fungovat, ale před dokončením serióznosti je třeba zvážit několik dalších velkých problémů. Mějte na paměti, že všechny stavební požadavky na projekt se řídí místním stavebním úřadem a pravidly místního kódu. To znamená, že vaši představitelé města budou mít poslední slovo o tom, co vaše dokončené podkroví bude potřebovat.
kredit: asbe / E + / GettyImagesKonverze podkroví může být skvělým způsobem, jak najít další životní prostor.Kolik prostoru pro dokončenou podkroví?
Základní nároky na prostor pro hotové podkroví se zmenšují na velikost hotových pokojů. Při měření prázdného podkrovního prostoru je důležité si pamatovat „Dokončeno“: Podlahy, materiály na stropy a stěny a další prvky sníží světlý prostor a podlahovou plochu a záleží na dokončené oblasti.
Podle Mezinárodního rezidenčního zákoníku (IRC) a většiny místních stavebních předpisů musí být obytná místnost (kuchyně se nepočítá) celková nejméně 70 čtverečních stop a měřit nejméně 7 stop v jakémkoli směru. Obytné prostory a chodby musí mít výšku stropu nejméně 7 stop a koupelny a prádelny musí být vysoké nejméně 6 stop. Pokud má místnost zkosený strop, který je běžný v podkroví, musí mít nejméně 50 procent plochy místnosti strop se 7 stopami; zbytek může být menší než 7 stop. Oblast místnosti v tomto případě zahrnuje všechny oblasti se stropem, který je nejméně 5 stop vysoký; oblasti, kde je strop pod 5 stop, se nepočítají.
kredit: TriggerPhoto / iStock / GettyImagesPropustné stropy jsou v pořádku, ale jako podlahová plocha se počítají pouze oblasti, kde je strop 5 stop nebo více.Podkrovní rámování a izolace střechy
Střechy ve standardních dřevěných rámových domech jsou orámovány tradičními krokve nebo se střešními vazníky. Pokud jste změřili podkrovní prostor a máte pocit, že máte dostatek prostoru pro bydlení, je pravděpodobné, že máte krokve nebo máte speciální vazníky půdní vazníky, které vytvářejí velký otevřený prostor pod vrcholem střechy. Naproti tomu konvenční vazníky mají podpěry (nazývané popruh), že klikatá skrze půdní prostor. Pokud máte tento typ rámování střechy, nemůžete dokončit podkroví bez přestavby střechy. Nemůžete jednoduše vystřihnout nebo změnit tyto podpěry, aniž byste vážně narušili integritu střešní konstrukce. Navíc, spodní podpůrné členy konvenčních vazníků obvykle nejsou dostatečně velké, aby podporovaly životní prostor.
Dalším problémem s rámováním střechy je izolační prostor. Krovy nebo vazníky musí poskytovat dostatečnou hloubku izolace, aby splňovaly požadavky stavebního zákona. To se v jednotlivých regionech značně liší, proto se obraťte na místní stavební úřad. Hloubku těchto rámovacích prostorů můžete zvětšit, aniž byste museli provádět velké stavební práce, ale tím se sníží váš prostor.
kredit: photovs / iStock / GettyImagesAtické vazníky jsou navrženy pro snadnou přeměnu do obytného prostoru, jsou však relativně neobvyklé.Podkrovní rámování
Podkrovní podlahy jsou provedeny podlahovými trámy nebo s příhradovými prvky. Pokud máte krovy (nikoli konvenční krovy), budou mít členové velikost tak, aby podporovali životní prostor. Máte-li podkroví orámované krokvemi, podlahové nosníky mohou nebo nemusí být dostatečně velké pro obytný prostor a je možné, že bude nutné je posílit nebo vyměnit. Stavební kódy obvykle vyžadují podlahy, které zvládnou 30 liber na čtvereční stopu (psf) živé zatížení, což znamená lidi a jejich věci.
Dimenzování nosníku je primárně založeno na rozpětí (vzdálenost mezi podpěrami) a rozestupu nosníků. Aby se dosáhlo minimálního zatížení 30 psf, 2 x 6 nosníků, které jsou rozmístěny každých 16 palců, se mohou rozprostírat až asi 10 stop nebo o něco více, v závislosti na materiálu nosníku (různé dřeviny mají různé síly); 2 x 10 trámů rozmístěných každých 16 palců může přesahovat 13 až 14 stop. Nosníky umístěné dále od sebe, například 24 palců, musí být větší, aby pokryly požadované zatížení.
Přístup k dokončenému podkroví
Dokončené podkroví potřebují schodiště, které splňuje všechny standardní požadavky na schodiště. Schody mohou zabírat spoustu prostoru - v podkroví i v podlaze dole - takže jsou důležitými úvahami pro plánování. Schody musí být obecně široké nejméně 3 metry a musí mít světlou výšku nejméně 6 stop. Rovněž potřebují přistávací prostor 3 metry nahoře a dole. Velmi málo domů je postaveno se schody vyhovujícími kódu, které přecházejí do podkroví, takže i když již máte přístupové schody vedoucí do podkroví, je pravděpodobné, že budou muset být přestavěny.
kredit: michaklootwijk / iStock / GettyImagesStaré přístupové schodiště pravděpodobně nesplní kód pro dokončené podkroví.Další požadavky na dokončené půdní prostory
Dokončením podkroví se hotové části stanou standardními obytnými prostory, takže se na ně vztahují stejná pravidla, jaká platí pro ostatní obytné oblasti domu. Nejsou žádné zvláštní výjimky jen proto, že je to životní prostor na půdě. Kromě základních pravidel, jako jsou pravidla pro elektrickou instalaci, klempířství a požární bezpečnost, existuje v plánu dokončení několik důležitých prvků. Tyto typy požadavků na kód jsou často kategorizovány jako „obývatelnost“. jinými slovy, co musíte udělat, aby byl prostor obývatelný.
- Přirozené světlo: Obytné místnosti musí mít přirozené světlo zajišťované zasklením (okna nebo ekvivalent) rovné nejméně 8 procentům podlahové plochy. Například v místnosti o rozloze 100 čtverečních stop budete potřebovat jedno nebo více oken, která poskytují alespoň 8 čtverečních stop skla.
- Topení: Obytné místnosti musí mít prostředky pro ohřev vzduchu na nejméně 68 ° F, měřeno 3 stopy nad podlahou a 2 stopy od vnějších stěn. Tento požadavek nemusí být splněn použitím přenosných radiátorů.
- Větrání: Obytné místnosti musí mít větrací otvory, které představují nejméně 4 procenta celkové podlahové plochy. Ventilace je obvykle vybavena funkčním oknem.
- Nouzové otvory: Obytné podkroví a všechny ložnice musí mít alespoň jeden nouzový únikový a záchranný otvor (často označovaný jako výstupní okno nebo dveře). Tento otvor musí splňovat specifické požadavky na velikost a musí se otevírat přímo na veřejnou cestu nebo do dvora nebo do dvora, který vede na veřejnou cestu. V hotovém podkroví je nouzové otevření často únikovým oknem nebo dveřmi, které vedou k venkovní palubě nebo balkonu.
zápočet: blinds.comOperable světlíky nebo střešní okna se často používají ke splnění požadavků na světlo a větrání v podkroví.
