Zillow říká, že tyto 4 věci maximalizují zisky při prodeji vašeho domu

zápočet: Peter Schweitzer

Pokud vaše verze jarního úklidu zahrnuje prodej celého domu (hej, žádný úsudek, pokud chcete začít čerstvě), máte štěstí - Zillow vydala novou studii, která vysvětluje, kde získáte nejlepší třesk za své peníze co se týče přípravy domu na prodej.

I když by bylo hezké jednoduše opustit svůj dům tak, jak jej uvádíte na trh, realitou je, že musíte investovat do renovace nebo dvou, abyste maximalizovali hodnotu vašeho domu. Ve skutečnosti, podle Zillow, většina lidí dokončuje 2,2 renovačních projektů v průměru při prodeji svého domu. Také si však uvědomují, že klíčem k maximalizaci návratnosti investic je dodržování čtyř jednoduchých pravidel.

1. Vylepšete pohotovostní přitažlivost vašeho domova. Musíte udělat šaty (svůj dům), aby na vás udělali dojem. Zvyšte své terénní úpravy a překreslete svůj domov, abyste potěšili potenciální kupce. Jednoduše namaľujte svůj domov žlutě - Zillow hlásí, že žluté domy často prodávají za 3 500 $ méně, než se očekávalo.
2. Jdi na to koupelnové reno.
   Slyšeli jste, že byste měli modernizovat koupelnu milionkrát, a Zillowova studie ve skutečnosti dokazuje, že jde o radu mudrců. Klíčem je však moderování - utrácení také hodně na renovaci koupelny skutečně poškodí vaši návratnost investic. Zillow navrhuje „vyměnit záchod, vanu a svítidla, přidat dvojité umyvadlo, dlažbu a zavěsit nějakou tapetu.“
3. Upgradujte vaše okna.
   Zde je opět klíčem moderování. Zillow hlásí, že výměna starých oken vám může vydělat až 1,15 $ za každý utracený dolar, ale varuje, že příliš mnoho utratíte.
4. Zachovejte všechno trendy.
   Věnujte pozornost trendům v domácím designu a podle toho aktualizujte svůj dům. Dokonce i když nakonec změní interiéry stejně, potenciální kupci chtějí vidět na místě pohled v domě, jak to ukazuje potenciál prostoru.

Zillow také sdílel nějaké informace o nejhorších renovačních projektech z hlediska návratnosti investic - kuchyně a suterénu. Kuchyně je notoricky nákladná, pokud jde o renovace, a kupující často chtějí upravit prostor podle svých potřeb. Nestojí za to investovat malé jmění do vaší kuchyně, jen abych ho nechal vykuchat po jeho prodeji. Pokud jde o suterén, získáte zpět jen asi 50 centů za každý dolar, který utratíte za jeho dokončení, takže je nejlepší nechat to být.