Přeměna garáže na byt není levná. Odhady běží kdekoli od 10 000 - 25 000 USD za základní přestavovací práci, která zahrnuje uzavření ve zdi garážových vrat, zapojení, podlahu, strop, instalatérství, truhlářství, izolace, sádrokartony a dveře a okna. Pro mnoho rodin, které se „zdvojnásobí“ ve svém domě, aby ušetřily náklady na bydlení, se vyplatí. Umožňuje dospělým sdílet náklady na údržbu nemovitosti, ale také umožňuje soukromí. Pokud se členové rodiny dohodli, může být přeměnou garáže v soudní sadu skvělá příležitost k ekonomické úlevě a rodinnému propojení.
Převod garáže na Suite ze zákona
Krok 1
Zkoumejte územní zákony týkající se renovace garáže do bytu. Namapujte celou nemovitost a poté navštivte místní územní plán a zjistěte, jaké možnosti jsou.
Zeptejte se, zda, pokud je renovace povolena, jaké příslušné zákony a předpisy se použijí. Zjistěte, zda zde nejsou nějaké překážky, s místním členěním nebo družstvem (pokud existuje).
Krok 2
Navštivte architekta a získejte nápady na přestavbu garáže na apartmá. Získání architektonického plánu zvýší náklady projektu, ale v dlouhodobém horizontu umožní bezproblémový chod projektu. Konverze garáže pro tchána zahrnuje mnoho dospělých a je dobré mít připravený plán, na kterém se všichni zúčastnění lidé dohodli před zahájením skutečné práce.
Krok 3
Získejte odhady práce od nejméně tří licencovaných dodavatelů (viz odkazy pro nalezení licencovaných dodavatelů).
Zajistěte, aby odhady dodavatelů uváděly všechny fáze očekávané práce. Všechno by mělo být pečlivě napsáno, aby nedocházelo k nedorozuměním.
Krok 4
Diskutujte o rozpočtu se všemi zapojenými členy rodiny. Neexistuje lepší příležitost pro nedorozumění, než když jsou dotyčnými jednotlivci rodina. Je jasné, kdo bude platit za renovaci? Je jasné, zda (nebo ne) se to odrazí v budoucích sdílených nákladech (hypoteční splátky)? Pokud bylo rozhodnuto o „kompartech“ (například drahá skříňka nebo příslušenství), chápou všechny zúčastněné strany, že se jedná o dodatečný náklad, který zvyšuje náklady na renovaci?
Krok 5
Rozhodněte se, zda bude celá práce provedena během renovace nebo zda bude v budoucnu vykonána nějaká práce. Některé úlohy, jako jsou vinylové obklady, malby na exteriéry, čalounění atd., Mohou teoreticky čekat, až bude k dispozici více peněz. Zvažte, zda je to přijatelné pro všechny zúčastněné.
