Přidání nové koupelny do vašeho domova znamená pohodlí pro vaši rodinu a přidanou hodnotu, když prodáváte svůj domov. Podle Národní asociace realitních kanceláří je nová koupelna jedním z nejlepších projektů na zlepšení hodnoty vašeho domova. Stejně jako u každého investičního projektu jsou náklady hlavním faktorem při vašem rozhodování.
Kolik to bude stát?
Existuje příliš mnoho proměnných k určení nákladů za přeměnu ložnice (nebo její části) na koupelnu. Plná koupel je dražší než poloviční koupel. Váš výběr příslušenství, pulty a úložiště mohou udržovat nízkou cenu nebo ji řídit. Některé projekty budou vyžadovat rozsáhlé demolice, zatímco jiné jen velmi málo. Region, ve kterém žijete, bude mít také vliv na to, kolik to stojí, stejně jako kolik sami děláte.
Rozsah pro standardní koupelnové doplňky se pohybuje mezi 15 000 a 47 000 USD.
Komponenty
Při plánování vaší nové koupelny budete muset rozhodovat o všech následujících prvcích: strukturální stěny, povrch stěny, dekorace stěny, podlahová krytina, vodovodní instalace pro toaletu, umyvadlo a vana, toaleta, umyvadlo, vana, větrání, zrcátka, pulty, skříňky a osvětlení. Také zvažte, co budete muset odstranit z původní ložnice. To může zahrnovat koberce, podlahové krytiny, tapety, dveře, dokonce celé stěny.
Pro každou součást můžete jít za levné, průměrné a vysoce kvalitní možnosti. Pro mnoho lidí existují stovky možností, z nichž každá bude mít vliv na konečný výsledek. Například skříňka na dřevotřískové desky s počítadlem Formica bude stát mnohem méně než skříň z tvrdého dřeva s kultivovanou žulovou pracovní deskou. Většina center pro zlepšení domova má personál, který vás může seznámit se základy a pomůže vám přijít s obecnou nabídkou pro váš projekt.
Skutečné náklady
Při určování rozpočtu se musíte podívat na dva druhy nákladů. První je skutečná hotovostní cena provedení převodu. To vám řekne, zda je to v té době ve vašich prostředcích. Ačkoli je financování projektu často snadné, nezapomeňte do výpočtu rozpočtu zahrnout i zájem.
Druhou protihodnotou jsou náklady ve srovnání s přidanou prodejní hodnotou vašeho domova. Jakákoli místní realitní kancelář vám bude moci poskytnout nebo nasměrovat informace o zvyšování hodnoty nemovitosti ve vaší oblasti. Připomeňte jim, aby vzali v úvahu každou změnu počtu nebo velikosti ložnic způsobenou vaší renovací. Pokud jste nevyměnili celou ložnici, změna by měla být celkem minimální.
Porovnejte své peněžní náklady s hodnotou, kterou může koupelna přidat do vašeho domova. Přestože to není tak důležité jako to, zda si to můžete přímo dovolit, jsou tyto informace stále cenné.
