Všechen zvuk stavební projekty začněte se zpracováním všeho na papíře - vytvořením rozpočtu a plánu -, které vám pomohou odhadnout náklady a čas, který bude trvat na dokončení projektu. Rozpočet se může také zdvojnásobit jako projektový plán tím, že vám pomůže předvídat jednotlivé fáze výstavby.
Více než můžete plán pro na papíře, čím lépe jste připraveni se s tím vypořádat překvapení to může přijít. Vytvoříte-li rozpočet v tabulce nebo v pracovním listu, může vám také pomoci průběžně sledovat své výdaje. Kategorie, které musíte přidat pro výpočet nákladů na vybudování suterénu, zahrnují:
- Poplatky za design a inženýrství
- Poplatky za budovy a povolení
- Náklady na půdu a třídění
- Nadace a základy
- Stavební materiál
- Instalatérské a elektrické
- Různé zásoby
- Povrchové úpravy materiálů
- Pracovní poplatky
- Pohotovostní účet
Poplatky za design a inženýrství
Než budete moci postavit jakýkoli obytný nebo komerční projekt, musíte mít solidní design a plány - v některých stavebních jurisdikcích - a plány vytvořeny, zejména pokud to půdní testy naznačují. Budete muset předložit místním úřadům návrh, který obsahuje plány a podrobné informace o vašem stavebním projektu. Architekt nebo inženýr vybraný pro projekt musí znát požadavky na místní ochranu, životní prostředí, územní plánování a stavební předpisy. Hotový plán zahrnuje velikost suterénu, jako jsou výšky stěn, délky a šířky spolu s celkovým čtvercovým záběrem - což vše stojí za náklady na materiál.
Poplatky za povolení
Pro výpočet poplatků za povolení je třeba se obrátit na místní stavební úřad. V některých oblastech země mohou stavební úřady vyžadovat samostatná povolení pro různé fáze výstavby, například pro třídění, stavbu, instalatérské práce nebo elektrickou energii - nebo je mohou všechny převádět do jednoho poplatku. Místní agentura vám může poskytnout seznam potřebných povolení a poplatků za každé z nich. Místní poplatky mohou také zahrnovat daně pro dopady do škol, silnic a hasičů podle toho, kde žijete.
Půda a třídění
Protože stavba suterénu vyžaduje výkop - odstranění nečistot ze země - místní úřad obecně vyžaduje, abyste to provedli půdní testy než se rozbijete, abyste určili složky půdy. Výsledky těchto testů mohou ovlivnit materiály, které se rozhodnete pro stavbu suterénu. Projekt může také vyžadovat zeměměřič přesně nastavit web pro třídění. Všechny sklepy vyžadují srovnávač na vybagrovat web k vytvoření prostoru pro sestavení.
Nadace a základy
Pokud nestavíte nějaký podzemní přístřešek, sklepy se zdvojnásobí jako základ pro stavbu nad ním. Všechny základy vyrobené z tvárnic nebo cementu také vyžadují patky pod zemí upravené tak, aby nesly váhu konstrukce. Výsledky zkoušek v půdě mohou mít vliv na konstrukci základu a patek. Nadace a základy také zahrnují náklady na štěrk, písek a výztuž v rámci své podpory.
Seznam stavebních materiálů
Zkoumejte náklady na stavební materiály potřebné pro projekt, abyste mohli tyto komponenty individuálně ocenit. Poté, co byl suterén navržen a upraven, měl by architekt nebo inženýr také obsahovat seznamy materiálů, které podrobně popisují vše potřebné k dokončení projektu. Pomocí tohoto seznamu můžete určit, kolik bude stát materiál. To by mělo zahrnovat cement nebo blok vnějších stěn, rámování vnitřních svorníků - řezivo, spojovací prvky, sádrokartony a dveře - pokud plánujete rozdělit prostor suterénu na samostatné místnosti, jakákoli vnější nadřazená okna nebo dveře, jakož i jakékoli jiné potřebná hydroizolace. Možná bude také nutné zahrnout náklady na odvodnění kolem základů suterénu nebo jímkových čerpadel v závislosti na tom, kde žijete, a podle složení země.
Instalatérské a elektrické
Pokud chcete do suterénu přidat malou kuchyň nebo koupelnu, nezapomeňte zahrnout náklady na vodovodní potrubí, odtoky a průduchy, jakož i za vodovodní armatury - umyvadla, toalety, vany nebo sprchy. Někteří lidé se rozhodli umístit svou prádelnu do suterénu; budete muset poskytnout potřebné připojení pro všechny spotřebiče: ohřívač teplé vody a topení nebo klimatizaci, jakož i potrubí, svítidla a elektrické zásuvky.
Různé spotřební materiál
Každý stavební projekt obsahuje seznam různých spotřebních materiálů, které potřebujete k dokončení stavby. U suterénu vypočítejte náklady na hydroizolaci Materiály povrchové úpravy zahrnují truhlářství, pracovní desky, barvy, obložení stěn, dveří a oken, stropní stropy - pokud jsou plánovány - a podlahové materiály jako koberec, vinyl nebo dlaždice; veškeré zásoby, které potřebujete, aby se suterén stal využitelným prostorem. Mnoho dodavatelů nepřekonává své pracovní náklady individuálně, když vám poskytnou nabídku. Například nabídky pro klasifikaci obvykle rozdělují instalační poplatek jako samostatnou řádkovou položku - převoz srovnávače na web a jeho nastavení - a zahrnují buď hodinový údaj, nebo odhad vedlejší úlohy, který zahrnuje stroj i práce k jeho ovládání. Možná budete chtít uzavřít smlouvu pouze s částmi projektu na profesionály - například klasifikaci a výstavbu vnějších stěn - a zbytek suterénu dokončit sami, pokud máte zkušenosti. To vám může pomoci snížit pracovní náklady a celkové náklady projektu. Jako bezpečnostní faktor přidejte účet pro nepředvídané události, který představuje 5 až 10 procent celkového rozpočtu. To vám dává kroutit prostor pro překročení nákladů, neplánované náklady nebo překvapení.Dokončit materiály
Mzdové náklady
Účet pro nepředvídané události
